THỦ TỤC TRƯỚC BẠ SANG TÊN NHÀ ĐẤT

Mua bán đất là giao dịch dân sự phổ biến hiện nay. Sau khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng đất, bên mua phải tiến hành thủ tục trước bạ sang tên để đăng ký quyền sở hữu, sử dụng đối với bất động sản. Để thuận tiện cho người dân nắm rõ, thực hiện thủ tục này tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Luật Nguyễn Trang sẽ hướng dẫn cụ thể trình tự các bước tiến hành trước bạ sang tên nhà đất như sau:
Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ
Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tờ khai lệ phí, thuế (theo mẫu theo định);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Giấy tờ nhân thân của bên mua, bên bán;
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền gắn liền với đất (đã công chứng).
Bước 2: Nộp hồ sơ
-Bên mua nộp 1 bộ hồ sơ tại Bộ phận một cửa thuộc Văn phòng đăng ký đất đai – Chi nhánh Quận/Huyện nơi có nhà đất đó.
-Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Bộ phận một cửa luân chuyển hồ sơ sang chi cục thuế để cơ quan thuế tiến hành thẩm định và ra thông báo thuế. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho bên người mua theo Hợp đồng đã công chứng.
Bước 3: Nộp thuế, lệ phí
Thuế, phí phải nộp khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân;
– Lệ phí trước bạ;
– Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Ngoài ra, bạn còn có thể phải nộp lệ phí địa chính khác do được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được uỷ quyền giải quyết các công việc về địa chính.
Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, bên bán và bên mua có trách nhiệm nộp đầy đủ các loại thuế, lệ phí với cơ quan thuế, văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 4: Nhận kết quả
Căn cứ vào phiếu hẹn trả kết quả, bạn đến Bộ phận một cửa để nhận kết quả là Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được đứng tên chủ sở hữu, sử dụng là bên mua.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua Hotline: 0225.369.679 hoặc liên hệ văn phòng để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Công ty Luật Nguyễn Trang.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *